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白癜疯 http://www.a5city.com/鬼城 鬼城曾经是重庆丰都的特称，丰都是中国最有特色、最有名气的历史文化小镇之一，以其作为阴曹地府所在的丰富的鬼文化而蜚生古今中外。 但随着十多年房地产行业的突飙猛进，鬼城的定义被改变了，中国各地涌现出诸多被称为鬼城的城市。现在所谓鬼城，就是一些城市，房子盖得宽敞明亮，道路修的开阔大气，绿化做的诗情画意，整个城市建设的漂漂亮亮，就是没人。 甚至连续多年，都有一些媒体排列了中国最著名的50个鬼城，包括二连浩特、阿拉尔等城市都榜上有名。而鄂尔多斯、天津滨海新区、郑东新区等，也曾经以鬼城出名。鬼城可以说是覆盖了大江南北，遍及了东海西山。 鬼城究竟是怎么来滴？一些地方政府，收入有限，只能通过卖地才能改善财政收入，然后在房地产热潮之下，地产开发商就大胆盖房子。城市是以人为本，鬼城是以房地产为本，这是最主要的原因。 其次是鬼城大多聚集在三四线城市，这些城市处于人口流失状态，大家都跑容易赚钱的大城市赚钱去了，小城市里是房子越来越多，人口越来越少，房子建得多了必然会导致空置率增加，这些空置的房子往往位于位置偏僻的新楼盘。越是没人住周边的配套越是跟不上，就导致越没人愿意去住，恶性循环。 一句话概括，鬼城是土地财政导致地方政府野蛮卖地，房地产市场野蛮发展带来的恶性后果。 鬼城将来怎么处理才能实现“居者有其屋”，空房有其主？鑫哥认为，首先，需要政府帮忙。中国在年财政收入超过15万亿，如果全国人民每个人分1万，还剩下2万亿。分到钱的老百姓，基本上每户人家都买的起房子，当然是指三四线的居民。当然，这钱不是直接分给老百姓，而是政府采购空置房之后，按照一定标准分给那些需要的人。 其次是，房地产开发商需要降低价格，房子空在那儿，不产生任何经济效益，反而支付银行贷款利息，或者民间融资利息，还不如直接降价卖给政府？ 第三是，老百姓自己也需要掏钱，在政府的帮助下，当然可以省很多。 三方发力，比啥都有效。如果这样来看，那就基本上实现空房有人住，居者有其屋了。 本文来源“加鑫财经” 欢迎分享到朋友圈 转载请联系授权 |
